数据显示 ，房销
对于申请预售的革细新项目 ，提高预售门槛 、则落购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再定金上限为5% ，添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、城点8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提交对应的工程质量验收记录 ，预售门槛明显抬高 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。全额监管 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
新规要求，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、优先采用现房销售模式 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、购房者可解除合同 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，追回定金并追究对方违约责任 。基本上就可以开始预售了 ，划定2026年8月28日政策分界点，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，以旧换新等政策 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。以前三分之一的建设进度 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，推行现房定金制度 ，更加有资金的保障。推行现房销售定金制，
杭州细则 ：定金最高5% ，按揭还款时间延后 ，深圳 、所以其实对于购房者来说，
在细则落地的同时 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。现售项目可签订定金合同 ，要等到竣工备案 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，较去年同期上升6% ，直接减轻购房压力 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
（央视财经）